+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор подряда на строительство

Договор подряда на строительство

Договор подряда на капитальное строительство 1. По договору подряда на капитальное строительство одна сторона подрядчик обязуется своими силами и средствами по заказу другой стороны заказчика построить и сдать заказчику в установленный срок определенный договором объект в соответствии с проектно-сметной документацией или выполнить обусловленные договором строительные и другие работы, а заказчик обязуется передать подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию, предоставить ему строительную площадку, принять оконченные строительством объекты и оплатить их. Договор подряда в соответствии с настоящей статьей заключается на строительство, расширение, реконструкцию и перепрофилирование объектов; строительство объектов с возложением полностью или частично на подрядчика выполнение работ по проектированию, поставке оборудования, пусконаладочным и другим работам; выполнение отдельных комплексов строительных, монтажных, специальных, проектно-конструкторских и других работ, связанных со строительством объектов. Обеспечение строительства материалами, технологическим, энергетическим, электротехническим и другим оборудованием возлагается на подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Содержание договора подряда на капитальное строительство, который заключается на основании государственного заказа, должно соответствовать этому заказу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство по проекту, утвержденному.

Договор подряда на строительство объекта

Конституция Российской Федерации наряду с другими подлинно демократическими установлениями провозглашает единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержку конкуренции, свободу экономической деятельности ст. Данные конституционные положения получили свое дальнейшее развитие в отраслевом законодательстве.

В частности, Гражданский кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве основополагающих принципов равенство участников гражданских правоотношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебную защиту.

Указанные принципы реализованы законодателем во всех институтах гражданского права. Представляется, что в наибольшей мере они повлияли на дальнейшее, качественно новое развитие института подряда в целом, и строительного подряда, в частности. Достаточно вспомнить, что в сравнительно недавнем прошлом в сфере капитального строительства преобладали административно-командные методы регулирования, о свободе договора не было и речи, а подрядчик и заказчик находились в строгой зависимости от императивных предписаний законодательных актов, внутриведомственных распоряжений и инструкций.

В настоящее время, как общее правило, заказчик свободен в выборе исполнителя работ по договору строительного подряда; а обе стороны свободны в определении условий заключаемого ими подрядного договора в строительстве.

Сегодня правовое регулирование отношений строительного подряда осуществляется, прежде всего, Гражданским кодексом РФ глава 37 параграф 3. Наряду с ним отдельные аспекты урегулированы и другими нормативными правовыми актами, а также строительными нормами и правилами СНиПами.

В последние годы в нашей стране отмечается бурный рост строительства объектов различного назначения, в том числе: Торговые и офисные центры возводятся, как в центральных районах города с плотной застройкой, так и в ближайшем пригороде чаще - торговые центры , где имеются значительные незастроенные территории; представляют собой отдельное сооружение или комплекс сооружений оригинального архитектурного дизайна, включающих в себя помимо торговых площадей автопарковки, кафе, рестораны, представительства коммерческих предприятий и т.

Данные объекты характеризует высокая стоимость строительных работ, используемых строительных и отделочных материалов, сравнительно небольшие сроки строительства. Возведение торговых и офисных торгово-офисных центров производится в непосредственной близости с другими зданиями и сооружениями, в районных с плотной сетью городских коммуникаций, в связи с чем возрастает риск причинения вреда в процессе строительстве.

Данное обстоятельство обусловливает специфику гражданско-правовой ответственности и страхования рисков в сфере строительства. Указанные обстоятельства обусловливают необходимость детального закрепления в договоре строительного подряда всех существенных условий, тщательной разработки сметы и проектной документации.

Правоприменительная практика выявляет целый ряд проблем в законодательном закреплении отношений строительного подряда, эффективное решение которых возможно лишь на основе комплексного теоретического исследования.

Изложенные выше обстоятельства в совокупности и предопределяет актуальность и выбор темы данного диссертационного исследования. Степень научной разработанности темы. Общетеоретические основы для исследования гражданско-правовой регламентации отношений в сфере строительного подряда и специфики договора строительного подряда представлены в работах ученых-цивилистов: Агаркова, М.

Брагинского, С. Братуся, A. Беляковой, В. Витрянского, В. Грибанова, О. Иоффе, Е. Суханова, и др. Проблематика подрядных отношений в строительстве была предметом научных исследований таких авторов, как М. Барышев, Ю. Басин, С. Верб, Э. Гаврилов, А. Герасимов, С. Говорков, С. Занковский, А. Каравайкин, В.

Меркулов, Н. Погосян, В. Романенко, А. Ромащенко, И. Сиротина, А. Ткач, И. Фаршатов, В. Федоров, И. Хламов, В. Чернов, В. Чигир, Ю. Шегай, Е. Шешенин и некоторых других. Безусловно, названные авторы внесли значительный вклад в разработку теоретико-прикладных проблем, возникающих в сфере строительного подряда.

Однако гражданское законодательство в настоящее время приобрело качественно новый характер, отношения строительного подряда стремительно развиваются, появляются отдельные их аспекты, которые нуждаются в теоретическом осмыслении и законодательном закреплении.

В этой связи особого внимания заслуживают диссертационные исследования отдельных аспектов договора строительного подряда таких авторов, как: Кузнецова , Мельник В. Исследование отдельных вопросов правового регулирования отношений строительного подряда имеет место также в правовых и экономико-правовых периодических изданиях.

Вместе с тем гражданско-правовые особенности договора подряда на строительство торговых и офисных центров до настоящего времени не становились объектом комплексного научного исследования. Научная новизна исследования заключается в том, что диссертантом предпринята одна из первых попыток комплексного анализа договора подряда на строительство торговых и офисных центров.

В ходе исследования диссертантом разработаны рекомендации по структуре договора подряда на строительство торговых и офисных центров, приложений к нему; изложению существенных условий договора, касающихся цены, срока, прав и обязанностей сторон, порядка расчетов, приемки и сдачи выполненных строительно-монтажных работ и др.

В диссертации сформулированы положения, направленные на дальнейшее совершенствование гражданско-правового регулирования отношений в сфере строительного подряда.

Выводы и рекомендации, изложенные в работе, позволяют определить: Данная тема как целостная постановка изучаемого вопроса еще не разрабатывалась в современной российской гражданско-правовой литературе.

Целью настоящего диссертационного исследования является комплексное изучение правовой природы, специфики договора подряда на строительство торговых и офисных центров, а также особенностей гражданско-правового регулирования отношений, связанных со строительным подрядом; постановка и решение теоретических и практических проблем и разработка на этой основе предложений по совершенствованию правового регулирования отношений в обозначенной сфере.

Вышеуказанная цель и предопределила постановку следующих научно-практических задач: Методологической основой диссертационного исследования является общенаучный диалектический метод, предполагающий объективность и всесторонность познания исследуемых явлений, а также следующие специальные методы исследования: Большинство выводов и положений диссертации базируется на нормах гражданского права Российской Федерации.

Эмпирическая база диссертационного исследования представлена статистическими и аналитическими материалами из области информационного обеспечения строительной деятельности; материалами научно-практических конференций и семинаров по проблемам теории гражданского права и практики применения гражданского законодательства; материалами практики арбитражных судов по г.

Москве и Московской области. Использован четырехлетний личный практический опыт автора в области гражданско-правового обеспечения строительства торговых и офисных центров в названных регионах. Объектом диссертационного исследования являются гражданские правоотношения, возникающие из договора подряда на строительство торговых и офисных центров.

Предметом данного исследования выступают нормы гражданского права, регулирующие отношения строительного подряда, определяющие специфику применения мер гражданско-правовой ответственности за нарушения законодательства в данной сфере и особенности страхования рисков при осуществлении строительной деятельности.

Положения выносимые на защиту: Формулируются авторские определения понятий: Предлагается разработанный автором на основе проведенного исследования типовой договор подряда на строительство офисного или торгового центра.

Обосновывается, что разграничение обязанностей между заказчиком и подрядчиком генеральным подрядчиком , степень их детализации и требования к их выполнению определяются сторонами договора либо на основании закона с использованием императивных норм либо на основании достигнутого соглашения, не противоречащего закону с использованием диспозитивных норм.

В этой связи утверждается, что: Заказчик - это сторона договора строительного подряда, любое физическое или юридическое лицо, инициирующая строительный проект, стремится достичь цели строительства наилучшего качества с наименьшими затратами.

Заказчик одновременно может являться инвестором и или потребителем строительной продукции. Подрядчик — сторона договора строительного подряда, непосредственный исполнитель строительно-монтажных работ, обладает оперативно-распорядительной независимостью от заказчика.

Подрядчик ведет, как правило, узкоспециализированные работы, осуществляет строительство объектов определенного типа жилые дома, дороги, энергосети, коммуникационные сети и т.

Генеральный подрядчик — сторона договора строительного подряда, ответственная перед заказчиком, выполняющая функции посредничества; получения, анализа и использования экономической, управленческой и иной информации, связанной со строительной сферой; организации, обеспечения и ведения работ одновременно на нескольких строительных площадках; привлечения к работам специализированных строительных организаций субподрядчиков ; контроля за ходом производства работ и т.

Утверждается, что момент подписания сторонами акта сдачи и приемки выполненных строительных работ определяет переход права владения на возведенный объект от подрядчика к заказчику; порождает у последнего обязанность обратиться в соответствии с законодательством РФ за государственной регистрацией права собственности на данный объект.

Определяется специфика гражданско-правовой ответственности по договору строительного подряда. Действующее гражданское законодательство практически не содержит норм о конкретных видах и размерах санкций за нарушения условий договора.

В этой связи, всякий раз заказчик и подрядчик, заключая договор, самостоятельно формулируют положения о взаимной ответственности друг перед другом. Следовательно, установление конкретных санкций за нарушения условий договора зависит от усмотрения сторон.

Предлагаются пути дальнейшего совершенствования российского гражданского законодательства, регулирующего договор строительного подряда.

В их числе: Теоретическая и практическая значимость диссертационного исследования определяется новизной и достаточно специфической предметной направленностью рассмотренных в ней вопросов и освещенных проблем.

Работа ориентирована на исследование специфики договора подряда на строительство торговых и офисных центров, особенностей применения мер гражданской ответственности и страхования рисков при осуществлении строительной деятельности, совершенствование гражданско-правового регулирования отношений в обозначенной сфере.

Материалы диссертации могут быть: Результаты и сам материал исследования могут представлять интерес для научной и преподавательской деятельности, при чтении общих и специальных курсов по гражданскому, предпринимательскому, арбитражно-процессуальному праву, некоторым экономическим и управленческим дисциплинам, включенным в программу подготовки по юридическим, экономическим и управленческим специальностям в средних специальных и высших учебных заведениях.

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации опубликованы в ряде статей и материалах международных и российских научно-практических конференций. Автором опубликованы две лекции по теме исследования. Материалы исследования были также использованы в учебном процессе кафедры частного права Института экономики, управления и права Российского государственного гуманитарного университета.

Структура диссертации предопределяется целями и задачами исследования и включает в себя введение, три главы, заключение, библиографию, приложения.

Договор строительного подряда: И это не случайно, поскольку гражданское право возникло именно как право римских граждан, когда в г. Последующее законодательство Древнего Рима объединяла одна общая черта - изложенные в нем правила были правом римских граждан, поскольку не распространялись ни на рабов, ни на чужестранцев.

Разделение права на частное и публичное также исследователи относят к эпохе Древнего Рима.

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ. Правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий, сооружений и иных объектов, если иное не предусмотрено договором. Если это предусмотрено договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. Согласно ст. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала деталей, конструкций или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работы при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные п. Договор подряда. В соответствии со ст.

Статья 318. Договор подряда на капитальное строительство

Конституция Российской Федерации наряду с другими подлинно демократическими установлениями провозглашает единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержку конкуренции, свободу экономической деятельности ст. Данные конституционные положения получили свое дальнейшее развитие в отраслевом законодательстве. В частности, Гражданский кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве основополагающих принципов равенство участников гражданских правоотношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебную защиту. Указанные принципы реализованы законодателем во всех институтах гражданского права. Представляется, что в наибольшей мере они повлияли на дальнейшее, качественно новое развитие института подряда в целом, и строительного подряда, в частности.

Предмет договора 1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству наименование объекта строительства по проекту, утвержденному кем утвержден проект, дата утверждения 1. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке. Стоимость работ 2.

Данные нормы регулирую исключительно договорные правоотношения, возникающие между подрядчиком и заказчиком.

Формы договоров подряда различны. В каждом конкретном случае необходимо выбрать образец договора с учетом особенностей предстоящих отношений сторон и их существенных условий.

Договор подряда на строительство дома

Статья 1. Статья 2. Стоимость работ по договору 2. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

.

.

.

ДОГОВОР ПОДРЯДА. НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА №. г. Казань. " " года. Открытое акционерное общество «ТГК» - именуемое в.

.

.

.

.

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ferncojudg

    Пожалуйста, расскажите, что ожидает Крымчан, получивших паспорт РФ. Ведь они вынуждены это делать, но не виноваты, что их сдали.

  2. Марианна

    Скажите а вот на данный момент 7.12.18 как мне заехать на Украину с Польши ? Чтоб я мог спокойно передвигаться на автомобиле с евро номерами? Я владелец и хочу завести на долгий срок

  3. Марина

    Нужно объединяться против общего агрессора с востока.

  4. Прохор

    Правильно, лучше не конфликтовать. Хотят посмотреть сумку в которой лежат твои личные вещи показывай. Можешь и раком встать если попросят. Главное не конфликтовать! Ни кому ничего не показывал, и показывать не буду.

  5. Лариса

    Даже если есть друг мент он запросто продаст тебя

  6. Агафья

    Насколько я знаю еще вначале года налоговая представила перечень СПД, которые она проверит в 2018 году т.н. план проверок на год

  7. crocitfu

    Єбать пів києва евакуюють)))

  8. Максимильян

    Та машину уже продали давно!🙋

  9. Влас

    Про норд-ост вы зря.

  10. Любомира

    А назначение земли? Только под сельхозхозяйство? Строительство там не разрешается?

  11. Кларисса

    Є питання. На прохання польського працедавця мною була отримана довідка податкового резидента України (ще під час перебування в Україні), по приїзду в Україну чи маю обов'язок платити в податкову якісь кошти? На що саме зобов'язує мене факт отримання довідки резидента України, і які наслідки якщо не подавати декларацію до податкової.

  12. Ираида

    Путин ощетинился от народа, продажными судами и приставами, это цепные псы мошенников, исходя из своего опыта, раскулаченного приставами Бабич,Полёнов,Рыжичкин, к ним надо прибавить ещё Лузянина из завода ГИДРОМАЩ а вернее фашистами в форме гестапо, их надо из нашего общества. Отстреливать как бешеных собак. г. Н. Новгород Советский р-н . Покуда путин у власти, и будет их крышевать, так эти гестаповцы и будут так себя и вести с простыми гражданами? К ворам, мошенникам и бандитами олигархам, они не придут, им там дадут понять кто в РФ хозяин

  13. spamfiaguigesch

    Я не владелец бляхи. но проезжая мимо ламповых полицеев. вижу что ребят с бляхами чуть ли под днище авто лазят. Нежин . Черниговская . Обл.