+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор пожизненного содержания делают на родственников

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание. Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников - сына и сестры покойной - забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство. Договор ренты защищает права того, кто, выполнив его условия, стал новым владельцем жилья. EPA С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Адвокат по наследству Метки: Впрочем, украинское законодательство достаточно широко регулирует этот вопрос.

Что такое - пожизненное содержание с иждивением?

Оказывается, сделать это вполне реально. Но только если вас не пугает вариант покупки недвижимости по договору пожизненного содержания ренты.

При этом приобретатель обязуется содержать отчуждателя пожизненно. Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины глава Договор пожизненной ренты заключается на неопределенный срок и только между физическими лицами. Отчуждателями могут быть нетрудоспособные лица, пенсионеры женщины от 55 лет, мужчины от 60 лет или инвалиды.

При этом, отчуждатель обязательно должен быть дееспособным. Приобретатель становится собственником имущества сразу после подписания договора, но не может распоряжаться квартирой до вступления договора в силу, то есть до смерти отчуждателя.

Отчуждатель, в свою очередь, тоже не может распоряжаться квартирой после подписания договора. Но он имеет право проживать в ней пожизненно.

Как заключить договор Договор пожизненного содержания в Украине заключается у государственного нотариуса в письменной форме. В нем обязательно должны быть указаны, вид и объем материальной ежемесячной помощи, оценка имущества по соглашению сторон. При себе нужно иметь следующие документы: После заключения договора, право собственности на квартиру или дом обязательно нужно зарегистрировать в БТИ.

Причины расторжения договора Договор пожизненного содержания может быть расторгнут по требованию обеих сторон, в случае невыполнения одной из сторон обязанностей по договору. В случае расторжения договора имущество возвращается отчуждателю.

Затраты приобретателя не компенсируются. Приобретатель может расторгнуть договор, если его материальное положение больше не позволяет содержать отчуждателя. В случае смерти приобретателя, обязанности по договору переходят к его наследникам.

Наследники вправе отказаться от соблюдения договора. В этом случае квартира возвращается отчуждателю. Гибель недвижимого имущества не освобождает приобретателя от обязанностей по договору. Подводные камни и риски Не смотря на очевидную выгоду покупки квартиры по договору пожизненного содержания, нужно учитывать и возможные риски, связанные с таким специфическим видом приобретения недвижимости.

Нельзя исключать возможность того, что спустя годы объявятся родственники отчуждателя и будут пытаться расторгнуть договор через суд. Если вы будете соблюдать все условия договора, то вряд ли они добьются чего-то, но нервы вам все-таки потреплют.

Заключая договор, берите на себя обязательства только по выплате денег отчуждателю, причем в виде банковского денежного перевода. Тогда у вас будет документальное доказательство того, что вы содержали отчуждателя. Кроме того, вы избавите себя от необходимости ухаживать за человеком и терпеть его капризы.

Ведь психологически это очень не просто, к тому же может длиться долгие годы. Решая, купить ли квартиру по договору пожизненного содержания, тщательно взвесьте все за и против.

Разумным такое решение представляется в случае, если у вас нет другой возможности улучшить жилищную ситуацию либо если вы таким образом хотите обеспечить жильем детей в будущем.

Интересен этот вариант и для инвесторов, которые пока не могут позволить себе купить квартиру сразу. К сожалению, большинство одиноких малообеспеченных людей были бы не прочь получить пожизненное содержание за квартиру, но пока боятся это делать.

Поэтому сейчас подобные сделки чаще заключаются между знакомыми людьми. Скорее всего, скоро этот вариант решения жилищного вопроса станет более популярным, ведь с каждым годом появляется все больше фирм-посредников, которые ищут одиноких людей и убеждают их в безопасности заключения договора.

Читайте также:

Договор пожизненного содержания: как и в каких случаях можно оспорить

В нашей статье мы подробно расскажем о сути такой сделки и правилах ее оформления. Договор пожизненного содержания — это особая форма правовых отношений, закрепленная законодательными актами РФ и имеющая множество юридических тонкостей. Законом договор ренты описан в трех вариантов: При этом, стоит отменить, что два последних вида договора часто путают, воспринимая их как один и тот же документ. Однако, договор пожизненного содержания с иждивением имеет от договора пожизненной ренты два существенных отличия, так: Статья ГК РФ допускает замену услуг пожизненного содержания периодическими денежными выплатами, размер которых не должен быть менее 2х величин прожиточного минимума. Рента с пожизненным содержанием:

Квартира без возврата

Прошу совета, как у специалиста. Мы с братом родились и выросли в родительском доме хозяином является отец. Брат женился в г.

Оказывается, сделать это вполне реально. Но только если вас не пугает вариант покупки недвижимости по договору пожизненного содержания ренты. При этом приобретатель обязуется содержать отчуждателя пожизненно. Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины глава Договор пожизненной ренты заключается на неопределенный срок и только между физическими лицами.

В ходе беседы выясняется, что этот пенсионер одинокий, у него нет никого из родственников, но имеется очень хороший сосед, который заботится о нем, всегда навещает его, приносит продукты, покупает лекарства, возит в поликлинику на своем авто. В ответ на его заботу пенсионер желает подарить свое жилье этому хорошему соседу.

Договор пожизненного содержания подойдет для престарелых и одиноких людей. Такой социально незащищенный класс нуждается в финансовом обеспечении и социальной поддержке.

Разбираемся: что дает договор пожизненного содержания?

Люди в уважаемом возрасте, которые остались одни, все чаще попадают в поле зрения общественности, особенно когда многие в целях заработка переехали на постоянное место жительства за границу. К сожалению, многие из них бросают не только домашних животных, но и своих родных старшего поколения. В СМИ таких историй тоже хватает. Baltica исследовании о старении общества сказано, что в году почти половине населения будет больше 50 лет.

Выходом становится заключение сделки, по условиям которой второй стороне именуемой приобретателем передается недвижимое имущество, а она принимает на себя обязанности по договору пожизненного содержания. Сторонами такого договора, предполагающего предоставление ухода содержания или ренты выступают:

Договор пожизненного содержания за наследство

Рентополучатель и плательщик родственниками не являются. В собственность перешла в связи с приватизацией. Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждевением является возмездным договором и налогооблажению по 3 НДФЛ он не облагается. Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют. Никакого налога на прибыль нет!

Могут ли родственники оспорить договор пожизненного содержания с иждивением?

Договор пожизненного содержания за наследство Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье. Имея денежные средства, можно оформить куплю-продажу и приобрести себе квартиру или дом. Если гражданин не обладает большими суммами денег, то ему можно заключить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом. Это достаточно заманчивая альтернатива, которая становиться все более популярной.

Если оформлять договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, Рентополучатель и плательщик родственниками не являются.

Как выписать родственников из собственности, принадлежащей по договору пожизненного содержания?

Войти Договор пожизненного содержания: Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании. С помощью этого документа они могут улучшить свое материальное положение и изменить жизнь в лучшую сторону.

Что лучше завещание или договор пожизненного содержания?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания или завещание на квартиру? Юридические консультации по наследству.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варвара

    Опять первый и любимый стаканчик))

  2. Феофан

    Проанализировав видео можно сказать что это реклама от «профессионала». Вначале говорит что вам дадут «отписульку», потом что не утвердят землепроект. А вот в суд нужно обращаться, конечно же нанимая профи. Только вот суд вынесет постановление о незаконном отказе и обяжет опять вернуть документ на согласование, или голосование. И что мешает им опять отказать? А потом опять суд, опять наем «профи», и так пока не надоест.

  3. terhiegi

    Может быть вместо стадионов построить новейшие предприятия с высоким уровнем технологии, да так рассчитать, чтобы продукцию было куда продавать и было бы это предприятие прибыльным. Но нет, о чем это я , с пукиным это невозможно.

  4. Ядвига

    Для начала надо разагнать предворную партию,и чтобы была папртия предпренимателей в госдуре.

  5. Анфиса

    Почему совсем нет ответов на критические комментарии? Они правы?